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在海南买房子,准备度假和养老,但缺不了海钓!

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发表于 2017-3-27 16:55:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近打算入手一套,目前看中澄迈的房子,有同样打算的吗?
目标是称现在有点闲钱,搞点固定资产,且不说增值,但总会有个东东在那吧。

如果考虑海边钓鱼,大家说那个地区会好些,主要考虑滩钓和矶钓,平时老坐船出去也不现实。
我的要求很低,有个玩就行,呵呵!

发表于 2017-3-27 17:05:15 | 显示全部楼层
同感,有合适的联系我,回头一起去钓鱼
发表于 2017-3-27 20:11:25 | 显示全部楼层
建议去文昌看看 鲁能山海天不错 离那没多远的石头公园绝对海钓宝地
来自苹果客户端。来自苹果客户端。
发表于 2017-3-27 20:36:39 | 显示全部楼层
感觉西海岸会好一些~~~毕竟有台风
发表于 2017-3-27 20:42:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 海钓老人 于 2017-3-27 20:43 编辑

你买大丰镇的房子还行,离海近些,其他地方离海太远了,怎么着也得几十公里。就是碧桂园也得将近5、6公里呢。万宁不错,海钓点也多。
发表于 2017-3-27 21:29:26 | 显示全部楼层
我已经在澄迈买了房今年年底过去海钓,可以联系
发表于 2017-3-27 22:52:09 | 显示全部楼层
前些年是山东半岛热,现在是海南热,以后也许是必然的,因为中国就只有这一个热带海岛,15亿人向往天安门一样向往。

转个帖子看看:
 一、海南东、西、中线有哪些城市,发展如何  海南现在有19个市县,除了三沙市没有商品房外,其余都有。当地人喜好把海南分为东线、西线、中线。
  东线市县:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
  中线市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
  西线市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
  东线的海岸线非常漂亮,也是海南最早起步发展的,所以各项基础设施配套相对齐全,但是房价也高。西线是09海南国际旅游岛提出时近几年发展起来的,各项基础设施配套相对落户些,房价处于洼地,特别是西线高铁开通以后,越来越受到人们的关注。中线的房价介于两者之间,基层设施也落后,只有定安、五指山、保亭较为火热,中线高速已修至五指山,将贯穿南北。
  另一种划分是以牛岭为界限(民间流传认为牛岭是海南热带和亚热带的分界线),也就是北纬18度。以南是热带,极少受冷空气影响,冬季平均气温在20度以上;以北是亚热带,冬季偶尔会降至10度以下。所以北京人比较喜欢到万宁、陵水、三亚一带买房,因为因为那里似乎没有冬天。
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二、海南各区域房价分布
  大概知道了海南的区域发展情况及气候,就可以根据自己的喜好初步进行筛选了。假如你喜欢海景房,海岸线漂亮又不在乎价格就选东线的文昌、万宁、陵水等;假如你怕冷不需要潮湿,常年温度在20度以上的,就选择北纬18度以南的,比如说陵水、保亭、三亚等。假如你要选个配套设施相当齐全的,生活非常便利的,那就考虑海口和三亚。假如你要选择一个价格比较低,适合度假养老的,那就考虑西线,比如说澄迈、临高、儋州等。假如说你要选择价格低又山景、空气负离子高的,那就考虑海南中线的五指山、琼中等等。另外,分享一张海南房价地图,仅提供参考,以实际楼盘成交价为准。

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 三、海南各市县都有什么特色
  你也可以根据海南各市县的特色来选择,结合房价和具体喜好就能决定下来。
  海口:省会城市,配套相当齐全,所以房价一般也不低
  三亚:海南的代名词,旅游资源相当丰富,度假氛围相当浓,房价也相当高
  临高:西线滨海小城,海口生活圈内、百岁老人比例和长寿指数也相当高,最最主要的是房价低,当地瓜果蔬菜、海鲜等是最受好评的,受台风影响小
  文昌:东部距离海口最近,海口半小时生活圈,椰子故乡,未来的航天城,前景无线,但台风经常光顾
  琼海:宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心,但台风经常光顾
  万宁:交通城市配套齐全,居民敦朴好客,靠山背水的山景雨林房备受喜爱。兴隆以南是热带、以北是热带,不阴冷不酷热,养老好地方,温度入户。
  澄迈:世界长寿之乡,富硒的红土地滋养一方长寿人,楼盘靠海不临海,价格较低,是最符合“养老”主题的地方了
  儋州:海南第三大城市,蕴含深厚文化的生活之城,当地人爱好吟诗作对,恒大地产重要地产之地,城市成熟却是房价洼地
  定安:靠近海口,消费水平低,房价低,土壤也含有富硒元素
  保亭:美丽的七仙岭下宁静小城,号称拥有海南最干净的街道,空气质量绝佳,天然温泉,热带气候全年无冬
  乐东:背山靠海、年平均温度在23-25度,最重要的是乐东的夏季温度比三亚更舒服,生活成本低。
  陵水:海南楼市最热门的区域,特别是清水湾媲美夏威夷,气候跟三亚差不多,但是房价比三亚低,但城市配套一般
  五指山:素有“华夏养生之都”的美名,海南省海拔最高的山城,空气负离子相当高,气候温和

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我所认识的海南气候特点  (2014-05-01 09:55:06)

分类: 好文摘录
我与海南岛结缘于1987年底,那时国务院将在海南建省的消息传出,全国涌现十万人才下海南的洪流,我由此两次来海南寻求到中国最大特区工作的机会,最终未成。其间,我从海口沿海南岛东线沿海公路到了三亚,又乘了据说是日本占领时期修建的三亚--八所铁路火车,最后回到海口。虽说那次没留在海南工作,但从此我心里埋下了一个海南情结。

2006年ll月,我到海南文昌东郊椰林度假村探望在这儿过冬的父母,来去都在海口停留,这里的阳光、椰林、沙滩又勾起我对海南的留恋,面对大街上到处贴看二三千元一平的房产广告,勾得我心跳不已,就此萌动了在海南购房的念头。到了 2007年3月,梦想成真,我在三亚买了房,从此成了半个海南人。到2009年以后至今,我几乎每年开车自驾海南回三亚家过冬,每次都会住上四五个月。这些年我多次在海口、文昌、琼海、万宁、兴隆、陵水、三亚、五指山等地活动,对海南有了一些感性的认识。

(一)最近,我看了2013年的一、二期《中国国家地理》杂志,这两期分别是南海和海南的专辑,对以前停留在感性方面的认识,有了一些理性的体会。

按《中国国家地理》的分类,海南岛地理气候分为五大区域:
1、北部为半湿润区,包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。2、东部为湿润区,包括文昌、琼海、万宁。3、西部为半干旱区,包括昌江、东方。4、南部为半干旱半湿润区,包括三亚、陵水、乐东、保亭。5、中部为山地湿润区,包括五指山、琼中、白沙。

我最有兴趣的是海南的海口、三亚、文昌,以及琼海、万宁、陵水这些市县之间的气候差异。最近几年有很多朋友问我关于在海南购房涉及到的气候等环境因素的问题,我虽然对这几个地方有些亲身体验感受,但毕竞知识不系统不专业,这次读《中国国家地理》杂志,海南岛按地理气候因素进行五大区域的划分这点,一下子就有一种点醒了自己的感觉,以前只是感觉到这几个市县气候上有差异,现在才知道这些差异正是由于海南岛的地理构造带来的,根据地形地貌把海南岛划分成五大气候区域,正好解释了造成上述几个市县气候上差异的原因。

具体来看看上述市县的气侯差异, 据《中国国家地理》和我收集的资料,以2012年12月31日为例,这天受北方强冷空气南下影响,海口、文昌最低气温跌破10度,市民在阴冷寒风里换上厚厚的棉服。在海南中部山区,最低气温降到了6度左右。而在五指山以南的三亚、乐东、保亭、陵水等,仍处于人体感觉最舒适的温度十七八度到二十四五度之间。

海南南部是海南岛上唯一最接近北纬18度的地方,加上中部山岭阻隔,冷锋到达南部大多锋消,所以这里不只温暖,更有着弥足珍贵的冬季艳阳。当海南岛北部、中部冬春季节阴雨连绵之际,当“晒太阳”成为你的冬季渴望,海南岛的南部恰好身处旱季,干燥少雨、阳光明媚。

海南南部以三亚为例,年均气温25.5度,年日照时数为2400小时,1月份平均气温为20.9oC。11月至翌年4月为旱季,旱季降水量仅为全年的8.3%。年平均湿度79%。海南南部是海南岛光照最强、热量最大的地区,也是中国最纯正的热带地区。这里既没有亚热带区域的潮湿,也没有冬季的寒流,这里的"天然温室"强烈吸引着全国"候鸟"光顾。

我们再来看下海南北部的海口以及东北部的文昌两个地区的冬季气候特点:

海口:处于海南省北端,冬季时有冷气流侵袭带有阵寒。年平均日照时数2000小时,年平均气温23.8℃,最冷月平均气温17.7℃。极端最低4.9℃。年平均湿度85%。

文昌:属热带北缘沿海地带,具有热带和亚热带气候特点,四季分明。年平均温度23.9℃,最冷月平均气温18℃,最低极温0.3~6.6℃,出现在1月份。年平均日照1953.8小时,冬日日照仅10.57小时。11~4月降雨量占全年的20%左右,8~11月间常受到强热带风暴和台风的影响,年平均发生2.6个,冬天时常会有寒流的侵袭。年平均湿度87%。

从三亚、海口、文昌三地上述气象资料对比分析,结合中国国家地理对海南的五个气候区域分类,我们不难得出结论:海南冬季气温最宜人的肯定为三亚无疑;地处北部半湿润区的海口和东部湿润区的文昌,不单冬季气温相对偏低、时有寒流侵扰,更为阴冷潮湿之地。
记得2006年11月份我到文昌东郊椰林度假村住过几天,客房外挂着的几十台空调外机全部被锈蚀的模样当时让我震惊,从未见过空调外机被锈蚀成如此严重的程度。

2011年1月中旬我在海口住在宾馆里,晚上洗澡很冷,室内没有暖气冷得无法入睡,爬起来找服务员多加床棉被才勉强睡下,人体感觉十分不舒服。
我的几个在海口工作长年居住的朋友都告诉我,海口冬天很冷很潮,潮湿情况你不可想象,家里地面、墙壁会出水来。这不是一两个人这样说,而是好几个海口人在不同场合告诉我的。一位小俩口在海口工作定居、父母家在三亚的朋友2013年元旦回三亚,她对我说,三亚气候比海口好多了,海口太潮湿,屋里很潮地面出水,室外气温又阴冷。

我从2007年在三亚市内购房后,2011年又把市内房卖掉换成三亚湾海滨的房。这几年冬季我都在三亚长期居住,在三亚市内和海

边都有居住的感受,三亚潮湿度并不严重,我从未在三亚看到过空调外机的锈蚀情况,更别说有像文昌那种锈蚀的严重程度了。每年春季3月份左右我们离开三亚,到初冬11月份左右回到三亚来,家里的东西并不感觉怎么受潮。三亚家里受潮程度甚至比成都还好,成都离开几个月回去,柜子里一股霉味,衣服都起霉点,睡在被窝里感觉又湿又冷有股霉味。这种体会不光我有,爱卡汽车网川分的一个网友也曾跟我帖讲过他在三亚湾家的情况,潮湿程度还没有成都严重。

另外一个现象也值得思考:为什么海口、文昌的北方人少,特别是东北人大多都选择在三亚买房呢?我分析有一个原因是,北方人习惯了北方干燥的气候环境,因而他们不喜欢冬季潮湿阴冷的海口、文昌而会选择相对温暖干燥的三亚购房。这也从侧面印证了为什么在文昌买房的四川人重庆人特别多的一个原因:因为四川、重庆人早已习惯了家乡潮湿的生活环境,对文昌的潮湿就见怪不怪了。
(二)另一个问题,关于海南岛的台风灾害的问题。

长居内陆,我以前只有一个笼统的概念,沿海容易受到台风灾害,海南几乎每年都有台风登陆。2009年9月底10月初,台风登陆海南,那时我正在海南三亚,亲身经历了台风来临的可怕,晚上睡在床上听见外面呼呼的风声就感觉墙马上要吹垮掉。白天大风大雨,不敢出门,冰箱里东西吃空了,只得冒雨出门买菜,结果才走到小区门口,风雨己把全身浇透连内裤都湿透,只好又返回家里。台风过后小区里的树木好多都被连根拔起。据说三亚还不是台风登陆地,只是受了影响而己。
据《中国国家地理》杂志统计,从1950-2011年62年间,海南有145次台风登陆,其中文昌登陆次数最多高达48次,琼海27次、万宁41次、三亚24次、陵水22次。结论是,海南东部地区是台风登陆最频繁的地区,而文昌又是东部里登陆最多的地方。
另外,除台风外,还有强热带风暴也给文昌造成不亚于台风的自然灾害。据资料显示,每年文昌的8~11月间,受到强热带风暴和台风的影响年平均发生2.6个,使之造成农作物以及人民生活财产的损失。
因此,可以得出这样的结论:在海口、三亚、琼海、万宁、文昌这些受大陆客关注的海南热点地区中,文昌是一个每年遭受强热带风暴和台风灾害最多的地方,这对在文昌买房的人来说,总是一种担忧和心理负担吧。
再来谈下与文昌同属海南东部湿润地区的琼海和万宁两地。这两个地方特别是琼海也受到大陆购房者的亲睐。
琼海和万宁都处在海南东部沿海,与文昌一样被中国国家地理划属于"东部湿润地区",首先肯定,这两地比起南部的三亚冬季更加潮湿。海南岛五指山脉是南北两个气候差异区的分界线,它把海南岛分为南北两大气候区域,北边气温偏低、潮湿阴冷、日照偏少;南面温暖宜人、阳光充足,而琼海和万宁两地正好都处在五指山山脉的北面,因此琼海和万宁比起南面的三亚来,气温偏冷、气候潮湿、阳光偏少。这是理论上的认识。再说感受,这些年我自驾车多次在海南东线高速上穿行来往于海口、文昌、琼海、兴隆、万宁、陵水、三亚,几乎每次都能明显感受到五指山脉牛岭隧道带给人的南北两个气候带的变化,牛岭隧道洞口北边冷、南面暖,北面下雨南边阳光,真的就有这么神奇,难怪牛岭隧道这儿叫分界洲,气候分界线哦!
再讲个经历,2012年2月我从三亚坐高铁到海口去,到琼海站时上来几个东北老人,我听他们聊,说到在琼海买的房家里居然要用电暖器,不用的话受不了那个潮湿。这种情况我真是闻所未闻,让我大吃一惊:居然海南还有用电暖器的?冬季到海南不就是享受温暖的吗?要用暖气的话,不如就呆在东北老家的暖气屋里更舒服!
后来,凡是我遇到在琼海买了房的北方人,我都要问他们是不是冬天要买电暖气的问题,几乎得到的都是肯定的回答。四川人就不一样了,我有个成都朋友在琼海买了房,他就没买电暖气,也承认冬天有时候是有点冷,但到是没有感觉潮温的问题,这恐怕就是成都人早己习惯了潮湿的生活环境的缘故吧。前几天在三亚我们小区遇到一个邻居小伙是北京人,我说怎么这一段老没见你,他说回万宁了,在万宁买有房子回去住了十几天,我马上问,冷吗、潮吗、用电暖气吗?他说不怎么冷就是比三亚潮,用电暖气了!

因此, 光从气候地理的因素考虑,海南岛南部区域的陵水、三亚、乐东、保亭等应是大陆客休闲宜居之地。特别是海南南部温暖的气候和相对湿度较低的环境对于老年常见的风湿、类风湿、肺气肿、气管炎、心脑血管等疾病能起到明显的缓解作用。再讲个例子:我有个亲戚,70多岁,四川绵阳退休的,抽烟一辈子,有严重的气管炎、哮喘、心血管病。2011年他儿子在三亚买了套房,老爸有空过三亚来帮他装房子,到三亚才住了几天,他明显感觉气管炎好了,不喘了,于是把药全停了不吃了,原来每天要对着喉咙喷的药也不喷了。这样在三亚呆了小半年回绵阳,气管、哮喘方面的药再也没用过,直到2012年底他又来三亚。他对我说三亚空气质量气温太好了,他自己都对把药停了的事感到神奇,他说“就冲这病,我这下每年都要来三亚过冬!”

其实,对于人体的肺部和气管毛病的修复,除了三亚的温暖气温和干燥气候外,这里的海拔高度为零的零海拔地理持点、空气中富含负氧粒子以及全中国最低PM2.5值等这些条件,三亚也是得天有独厚的。


发表于 2017-3-28 10:56:27 | 显示全部楼层
那片海 发表于 2017-3-27 22:52
前些年是山东半岛热,现在是海南热,以后也许是必然的,因为中国就只有这一个热带海岛,15亿人向往天安门一 ...

这个指南很有价值,老哥费心了
发表于 2017-3-28 17:02:06 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 2017-3-28 17:19:23 | 显示全部楼层
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